Estimation théorique
Passage Piqueriote,35780 La Richardais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Piqueriote,35780-La Richardais indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Richardais (35241), comprenant 2432 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Richardais (35241), comprenant 2432 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-19 | 21 | RUE DE DINARD | 8 | 244 | 225 | 715000€ | 2930€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DE LA PAIX | 2 | 82 | 78 | 225000€ | 2744€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 58 | 411 | 170000€ | 2931€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 78 | 927 | 138500€ | 1776€ |
2020-10-30 | 32 | RUE DE DINARD | 5 | 69 | 65 | 269440€ | 3905€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 588 | 250000€ | 1786€ |
2022-01-26 | 8 | AV DU GROGNET | 4 | 110 | 0 | 625000€ | 5682€ |
2020-09-28 | 4 | IMP SUET | 5 | 118 | 288 | 356850€ | 3024€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DE DINARD | 3 | 96 | 471 | 600000€ | 6250€ |
2020-09-25 | 6 | IMP SUET | 6 | 140 | 360 | 345000€ | 2464€ |
2022-12-12 | 5 | RUE JACQUES RENOUVIN | 5 | 120 | 485 | 475000€ | 3958€ |
2020-06-15 | 15 | COUR BEAU SOLEIL | 4 | 77 | 80 | 240000€ | 3117€ |
2021-04-15 | 9 | RUE LOUIS BREHAULT | 4 | 100 | 148 | 206000€ | 2060€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 443 | 290000€ | 3625€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 443 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-30 | 7 | RUE LOUIS BREHAULT | 2 | 55 | 111 | 239000€ | 4345€ |
2020-07-24 | 2 | IMP DU PERRON | 4 | 110 | 552 | 415000€ | 3773€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DE LA CALE | 3 | 114 | 333 | 200000€ | 1754€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 325 | 557800€ | 6562€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DU SUET | 3 | 56 | 88 | 170000€ | 3036€ |
2019-10-29 | 11 | CHE JEAN LANGLAIS | 2 | 40 | 54 | 120000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE L'ISLET | 5 | 97 | 271 | 249000€ | 2567€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DU SUET | 2 | 43 | 92 | 180000€ | 4186€ |
2022-03-28 | 1 | IMP DE L'ISLET | 4 | 79 | 203 | 219550€ | 2779€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES ETANGS | 4 | 106 | 154 | 203000€ | 1915€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE L'ISLET | 4 | 79 | 206 | 222000€ | 2810€ |
2022-04-22 | 2 | IMP DE L'ISLET | 4 | 79 | 205 | 222000€ | 2810€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE L'ISLET | 3 | 65 | 206 | 184675€ | 2841€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DU SUET | 2 | 86 | 495 | 310000€ | 3605€ |
2022-04-27 | 38 | IMP DE L'ISLET | 4 | 79 | 204 | 222000€ | 2810€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE L'ISLET | 4 | 79 | 206 | 222000€ | 2810€ |
2022-01-28 | 4 | IMP DE L'ISLET | 4 | 81 | 295 | 223925€ | 2765€ |
2022-01-12 | 19 | RUE DU SUET | 3 | 82 | 549 | 350000€ | 4268€ |
2019-10-19 | 42 | RUE DE DINARD | 4 | 140 | 800 | 490000€ | 3500€ |
2021-06-28 | 47 | RUE DE DINARD | 5 | 211 | 1988 | 705367€ | 3343€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 98 | 459 | 215000€ | 2194€ |
2021-10-14 | 5584 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 427 | 360000€ | 4390€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DU SUET | 5 | 133 | 464 | 328000€ | 2466€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 63 | 143000€ | 1788€ |
2021-06-14 | 13 | PARC DES GDES RIVIERES | 7 | 149 | 500 | 500000€ | 3356€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE LA THEAUDAIS | 4 | 70 | 198 | 250001€ | 3571€ |
2022-04-20 | 16 | PARC DES GRANDES RIVIERES | 5 | 126 | 513 | 399288€ | 3169€ |
2020-05-28 | 20 | PARC DES GDES RIVIERES | 7 | 163 | 541 | 526604€ | 3231€ |
2022-08-08 | 20 | PARC DES GDES RIVIERES | 7 | 163 | 541 | 683609€ | 4194€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DES ETANGS | 3 | 47 | 447 | 225000€ | 4787€ |
2020-02-04 | 26 | RUE DU SUET | 5 | 116 | 608 | 250000€ | 2155€ |
2020-12-14 | 4 | SEN DES PECHEURS | 6 | 157 | 956 | 530000€ | 3376€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DES AJONCS | 6 | 103 | 426 | 200000€ | 1942€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES AJONCS | 6 | 103 | 426 | 313600€ | 3045€ |
2022-11-25 | 2 | AV DES SPORTS | 4 | 78 | 619 | 265000€ | 3397€ |
2020-02-21 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 95 | 866 | 160000€ | 1684€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 105 | 570 | 120000€ | 1143€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 105 | 570 | 285000€ | 2714€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 607 | 345000€ | 2717€ |
2022-05-16 | 5411 | LES URETTES | 3 | 66 | 330 | 41250€ | 625€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES BRUYERES | 6 | 103 | 405 | 170000€ | 1650€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 78 | 582 | 210000€ | 2692€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 78 | 515 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-15 | 48 | PARC DES GRANDES RIVIERES | 5 | 88 | 488 | 495000€ | 5625€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES BRUYERES | 6 | 128 | 394 | 225000€ | 1758€ |
2022-06-24 | 22 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 4 | 102 | 522 | 220000€ | 2157€ |
2020-03-03 | 5292 | LA VILLE CHESNAIS | 5 | 166 | 134 | 650000€ | 3916€ |
2020-02-04 | 3 | IMP DES ETANGS | 5 | 96 | 586 | 200000€ | 2083€ |
2021-12-27 | 5726 | IMP DES ETANGS | 5 | 95 | 745 | 380000€ | 4000€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 127 | 511 | 240000€ | 1890€ |
2022-01-25 | 16 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 88 | 406 | 230000€ | 2614€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE L ETANCHET | 4 | 92 | 465 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-09 | 55 | PARC DES GRANDES RIVIERES | 5 | 125 | 989 | 276000€ | 2208€ |
2020-08-17 | 54 | PARC DES GRANDES RIVIERES | 5 | 124 | 621 | 230000€ | 1855€ |
2023-02-10 | 2 | CHEM DE LA THEAUDAIS | 4 | 116 | 500 | 310000€ | 2672€ |
2022-06-28 | 6667 | CANCAVAL | 6 | 162 | 624 | 850000€ | 5247€ |
2022-01-17 | 5 | CHEM DE LA VILLAIS | 5 | 145 | 665 | 504500€ | 3479€ |
2021-03-25 | 5810 | LE MOULIN NEUF | 5 | 106 | 500 | 240000€ | 2264€ |
2019-12-04 | 29 | RUE DE LA THEAUDAIS | 4 | 146 | 711 | 500000€ | 3425€ |
2020-12-29 | 5099 | LA THIAUDAIS | 5 | 99 | 90 | 295000€ | 2980€ |
2021-12-21 | 5778 | LE HAUT CREHEN | 3 | 75 | 102 | 185000€ | 2467€ |
2021-12-01 | 0 | CANCAVAL | 3 | 82 | 346 | 160000€ | 1951€ |
2023-06-13 | 14 | VEN DE L'ISOLEE | 5 | 121 | 490 | 462000€ | 3818€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE MALABRY | 5 | 118 | 751 | 405000€ | 3432€ |
2020-06-19 | 12 | VENELLE DE L'ISOLEE | 5 | 104 | 311 | 322000€ | 3096€ |
2023-06-15 | 5799 | LE HAUT CANCAVAL | 3 | 84 | 249 | 395000€ | 4702€ |
2020-08-04 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 134 | 598 | 275000€ | 2052€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE MALABRY | 5 | 137 | 500 | 447000€ | 3263€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DE LA THEAUDAIS | 3 | 70 | 588 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DU MOULIN DE HUET | 6 | 116 | 264 | 290220€ | 2502€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DU CHAMP DE LA LOUTRE | 4 | 92 | 631 | 525000€ | 5707€ |
2021-12-14 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA LOUTRE | 5 | 138 | 601 | 440000€ | 3188€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DE LA CROIX AUBREE | 5 | 170 | 649 | 492000€ | 2894€ |
2021-10-15 | 5000 | RUE DE LA GOUGEONNAIS | 9 | 220 | 330 | 150001€ | 682€ |
2021-10-15 | 5000 | RUE DE LA GOUGEONNAIS | 9 | 220 | 330 | 300000€ | 1364€ |
2022-02-28 | 5000 | RUE DE LA GOUGEONNAIS | 9 | 220 | 330 | 410000€ | 1864€ |
2019-10-01 | 39 | RUE DE LA THEAUDAIS | 4 | 75 | 366 | 125000€ | 1667€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 400 | 230000€ | 3382€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DE LA REMOUE | 4 | 87 | 412 | 188100€ | 2162€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 260 | 71250€ | 742€ |
2020-09-04 | 6 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 110 | 1115 | 290000€ | 2636€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 3 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 468 | 239185€ | 3106€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 135 | 909 | 380000€ | 2815€ |
2020-07-31 | 5278 | LA GOUGEONNAIS | 4 | 82 | 138 | 295000€ | 3598€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 671 | 530000€ | 5761€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 681 | 288000€ | 2441€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DE LA PELERINE | 7 | 199 | 741 | 567200€ | 2850€ |
2022-09-15 | 5823 | LA JEHANNIE | 4 | 78 | 227 | 394730€ | 5061€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DU TRAVERSIN | 4 | 91 | 399 | 310000€ | 3407€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE LA PELERINE | 6 | 128 | 634 | 390000€ | 3047€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DU TRAVERSIN | 5 | 98 | 750 | 275000€ | 2806€ |
2020-11-27 | 5758 | CREHEN | 3 | 55 | 123 | 220000€ | 4000€ |
2022-12-13 | 5000 | CREHEN | 6 | 252 | 2365 | 1850000€ | 7341€ |
2020-02-18 | 17 | RUE MONTFORTIN | 2 | 66 | 508 | 157000€ | 2379€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DE MALABRY | 6 | 138 | 500 | 495600€ | 3591€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU MANOIR DE LA MOTTE | 4 | 75 | 146 | 159000€ | 2120€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DU MANOIR DE LA MOTTE | 4 | 75 | 146 | 180000€ | 2400€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU MANOIR DE LA MOTTE | 3 | 46 | 372 | 203000€ | 4413€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DU MANOIR DE LA MOTTE | 3 | 46 | 372 | 256680€ | 5580€ |
2020-11-23 | 30 | RUE DE LA PELERINE | 6 | 174 | 995 | 420000€ | 2414€ |
2021-09-14 | 5752 | LE CHAMP ROZE | 6 | 180 | 390 | 883670€ | 4909€ |
2020-05-13 | 31 | RUE DE LA GOUGEONNAIS | 7 | 288 | 411 | 553000€ | 1920€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DE LA GOUGEONNAIS | 7 | 288 | 411 | 887700€ | 3082€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE L'EPI | 4 | 102 | 423 | 579399€ | 5680€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DE L'EPI | 6 | 132 | 271 | 415000€ | 3144€ |
2021-11-16 | 34 | RUE DU NORDET | 3 | 79 | 323 | 455000€ | 5759€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DU NORDET | 5 | 107 | 421 | 387721€ | 3624€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU NORDET | 6 | 137 | 488 | 482000€ | 3518€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU NORDET | 5 | 123 | 349 | 440000€ | 3577€ |
2020-01-29 | 24 | RUE DU MANOIR DE LA MOTTE | 3 | 62 | 309 | 287800€ | 4642€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU NORDET | 5 | 125 | 437 | 655000€ | 5240€ |
2020-09-29 | 33 | RUE DE LA GOUGEONNAIS | 4 | 68 | 516 | 322000€ | 4735€ |
2021-09-15 | 1 | CHE DU MOULIN DU ROCHER | 5 | 154 | 650 | 599175€ | 3891€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 122 | 385 | 432000€ | 3541€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DES PRIMEVERES LA PAGN | 2 | 40 | 491 | 225000€ | 5625€ |
2020-02-20 | 56 | RUE DE L ORILLOIS | 6 | 134 | 720 | 510000€ | 3806€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE LA BODINAIS | 5 | 142 | 234 | 653300€ | 4601€ |
2021-05-17 | 64 | AV ALBERT CAQUOT | 5 | 136 | 533 | 851821€ | 6263€ |
2021-02-23 | 41 | ALL DE PANAMA | 5 | 113 | 503 | 340000€ | 3009€ |
2023-04-06 | 18 | RUE DU NORDET | 6 | 118 | 533 | 500000€ | 4237€ |
2021-12-28 | 54 | RUE DE L ORILLOIS | 4 | 80 | 585 | 62000€ | 775€ |
2020-12-23 | 54 | RUE DE L ORILLOIS | 4 | 80 | 585 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 634 | 260000€ | 2600€ |
2021-08-31 | 43 | ALL DE PANAMA | 6 | 118 | 503 | 400000€ | 3390€ |
2022-01-04 | 8 | AV DE LA RANCE | 3 | 75 | 471 | 286000€ | 3813€ |
2020-12-21 | 5566 | LA PAGNAIS | 4 | 89 | 484 | 340000€ | 3820€ |
2019-10-14 | 5735 | LES MARQUAIS | 4 | 80 | 194 | 240000€ | 3000€ |
2022-03-18 | 51 | RUE DE L ORILLOIS | 2 | 76 | 777 | 685000€ | 9013€ |
2021-01-25 | 35 | ALL DE PANAMA | 5 | 113 | 533 | 376000€ | 3327€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DE L ORILLOIS | 4 | 124 | 502 | 466300€ | 3760€ |
2022-09-26 | 16 | AV GEORGES PIAN | 5 | 170 | 403 | 822500€ | 4838€ |
2023-04-28 | 1 | CHE DE LA PAGNAIS | 5 | 201 | 358 | 1428850€ | 7109€ |
2020-06-19 | 44 | ALL DE CARTAGENE | 7 | 110 | 557 | 321750€ | 2925€ |
2020-12-29 | 42 | ALL DE CARTAGENE | 5 | 118 | 503 | 317000€ | 2686€ |